13-этажный многофункциональный комплекс общей площадью 115 000 кв. м, в котором будет располагаться пятизвездочный отель под управлением международного оператора (площадью 20 700 кв. м), элитные апартаменты (2-13 этажи, 17 500 кв. м), уникальный федеральный центр курортологии (1-11 этажи, 28 700 кв. м) и офисный центр. Помещения под офисы и магазины располагаются на 1 и 2 этажах здания и занимают 3 140 кв м. Непосредственный доступ на Садовое кольцо, Кутузовский пр-т, набережные Москвы-реки.